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Una breve guida Otovo sui massimali del superbonus 110

Se scegli di eseguire delle ristrutturazioni alla tua abitazione entro il 30 settembre 2022 potrai accedere a una detrazione del 110% delle spese sostenute per tutti quegli interventi che migliorano l'efficienza energetica della tua casa e che riducono il rischio sismico. Inoltre, a questi interventi si può sempre aggiungere anche l'installazione di un impianto fotovoltaico con o senza batterie.

Grazie all’introduzione del Superbonus con il, ogni persona che effettua interventi di isolamento termico, di riduzione del rischio sismico o sostituisce impianti di climatizzazione tra il 1 Luglio 2020 e il 31 dicembre 2022, può accedere a una detrazione del 110% su tutte le spese sostenute.

È bene però sottolineare che si può accedere al superbonus solo se vengono rispettati precisi requisiti e condizioni.

In quest’articolo spiegheremo il funzionamento dell’Ecobonus 110% e le condizioni per accedervi, focalizzandoci poi sui nuovi limiti di spesa introdotti nel gennaio 2021. Se invece non hai molto tempo per leggere ti consigliamo di interagire con la nostra web story.


Come funziona il bonus 100?

L’ecobonus 110 è stato previsto dal decreto legge pubblicato in Gazzetta Ufficiale nel maggio 2020 e diventato legge nel luglio dello stesso anno.

Il Superbonus ha come scopo principale incentivare gli interventi di riqualificazione energetica e adeguamento antisismico.

Le grandi novità del Superbonus 110 sono

  • La possibilità del contribuente di scegliere tra tre opzioni fiscali quali detrazione fiscale, sconto in fattura e cessione del credito
  • Un' Aliquota al 110%
  • Una qualificazione degli interventi trainanti come l'isolamento termico delle superfici verticali e orizzontali o la sostituzione del vecchio impianto di climatizzazione con una pompa di calore.
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Quali sono le condizioni per accedere all’Ecobonus 110?

Diverse sono le condizioni da soddisfare per accedere al Superbonus 110 quali:

  • Migliorare il rendimento termico della propria abitazione di almeno due classi energetiche
  • Rispettare requisiti tecnici
  • Rispettare i massimali di spesa

Quanto posso spendere con ecobonus 110? I massimali di spesa

Per usufruire del Superbonus 110 è importante rispettare i tetti massimi di spesa. Se una categoria di lavori è superiore al limite, la detrazione massima verrà applicata ma il surplus sarà una spesa del cliente. Di seguito una tabella sui massimali di spesa degli interventi trainanti e trainati.


Quali sono i massimali di spesa degli interventi trainanti?

I massimali di spesa degli interventi trainanti dipendono molto dalla tipologia di lavori svolti ed edifici. Per esempio, i massimali per le attività di isolamento termico sono diversi per un condominio ed edifici monofamiliari.

Inoltre, due sono gli interventi trainanti che permettono di accedere al bonus 110:

  • Isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate che interessano l'involucro dell'edificio con un'incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell'edificio.
  • Sostituzione dell'impianto di riscaldamento sia per condomini che per edifici monofamiliari

Attività Edificio Massimale
Isolamento termico Abitazioni unifamiliari o indipendenti € 50.000
Edifici plurifamiliari (da 2 a 8 unità) € 40.000 per alloggio
Edifici plurifamiliari con più di 8 unità € 30.000 per singolo alloggio dal nono in su

Attività Edificio Massimale
Sostituzione impianto Abitazioni unifamiliari o indipendenti € 30.000
Edifici plurifamiliari (da 2 a 8 unità) € 20.000 per alloggio
Edifici plurifamiliari con più di 8 unità € 15.000 per singolo alloggio dal nono in su

Inoltre, ti ricordiamo che è importante realizzare uno di questi interventi trainanti su almeno un'unità esistente.


Quali sono i massimali di spesa degli interventi trainati?

Il Superbonus spetta anche per le spese di lavori aggiuntivi eseguiti congiuntamente ad almeno uno degli interventi principali di isolamento termico o sostituzione di impianti di climatizzazione.

Attività Massimale
Sostituzione vecchi infissi con serramenti isolati € 60.000
Installazione di impianti fotovoltaici € 48.000, considerando € 2.400 per singolo kWp di pannelli installati
Installazione sistemi di accumulo € 48.000, con limite di € 1.000 per singolo kWh di capacità di accumulo installata
Installazione di colonnine di ricarica per auto elettriche € 2.000 per edifici unifamiliari, € 1.500 per edifici plurifamiliari, € 1.200 per edifici superiori alle otto unità
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Prestazioni professionali e costi di demolizione

Anche le prestazioni professionali e le eventuali demolizioni dell’esistente rientrano tra le spese incentivate. Oltre a ciò, anche il miglioramento antisismico delle abitazione può essere coperto dal Superbonus a condizione che la costruzione si trovi in una zona sismica 1, 2 o 3.

Il Limite per accedere al Superbonus 110

L’agenzia delle Entrate ha chiarito che nel caso più interventi agevolabili sono effettuati sul medesimo immobile, il limite ammesso dalla detrazione è dato dalla somma degli importi previsti per ogni intervento realizzato. In altre parole, il limite è cumulabile e si può accedere alla detrazione a condizione che siano contabilizzate le spese relative ai diversi interventi e siano rispettati gli adempimenti previsti in relazione a ciascuna detrazione.

Per esempio, si potrà richiedere il Superbonus per la sostituzione di una caldaia, il cambio dei vecchi infissi, la modernizzazione dell’impianto elettrico e la ristrutturazione di un bagno a condizione che le varie spese vengano distinte e contabilizzate indipendentemente.

Ricapitolando, er accedere al superbonus bisogna avere dei requisiti specifici e rispettare i tetti massimi di spesa. Nel caso non rientrassi tra coloro che possono richiedere questo sussidio, c'è sempre la possibilità che tu possa richiedere il bonus ristrutturazioni, con uno sconto in fattura del 50%.

Scopri le differenze tra ecobonus 110 e bonus ristrutturazioni!


E nel 2022?

Con 414 voti favorevoli, 47 contrari e 1 astenuto, la Camera dei Deputati ha rinnovato la fiducia, posta dal Governo, sull'approvazione , dell'articolo 1 del disegno di legge: Bilancio di previsione dello Stato per l'anno finanziario 2022 e bilancio pluriennale per il triennio 2022-2024 nel testo della Commissione, identico a quello approvato dal Senato.

Nei nostri articoli della sezione "bonus", abbiamo già brevemente accennato quali saranno principalmente i cambiamenti per bonus ristrutturazioni e Superbonus 110% che avverranno nel 2022.

La tabella che segue indica le scadenze e i massimali del Superbonus 110% nel 2022.

Beneficiario Riferimento normativo Aliquota SAL 30% SAL60% Massimale Scadenza
Condomini ed edifici plurifamiliari art. 119, comma 9, lettera a)
del D.L. n. 34/2020
110% 96.000€ 31/12/2023
Condomini ed edifici plurifamiliari art. 119, comma 9, lettera a)
del D.L. n. 34/2020
70% 96.000€ 31/12/2024
Condomini ed edifici plurifamiliari art. 119, comma 9, lettera a)
del D.L. n. 34/2020
65% 96.000€ 31/12/2025
Persone fisiche art. 119, comma 9, lettera a)
del D.L. n. 34/2020
110% 30/6/2022 96.000€ 31/12/2022
IACP e cooperative di abitazione a proprietà indivisa art. 119, comma 9, lettera a)
del D.L. n. 34/2020
110% 30/6/2023 96.000€ 31/12/2023

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Domande frequenti

Come funziona il bonus 100?

L'ecobonus 110 si riceve sotto forma di credito d'imposta che, dal 2022, si potrà detrarre in quattro anni anziché cinque. In alternativa, si può ottenere lo sconto in fattura o la cessione del credito. Queste soluzioni consentono di realizzare i lavori a costo zero.

Cosa rientra nel bonus 110?

Il bonus 110 permette una detrazione fino al 110% su diversi lavori, quali:

  • Installazione del cappotto termico
  • Coibentazione del tetto
  • Sostituzione degli impianti di condizionamento invernale con impianto più prestanti o pompe di calore
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